我們這是團購，肯定最便宜，開發(fā)商都求著我們。當你想買房的時候在網(wǎng)上總會刷到中介理直氣壯地告訴你這句話，這時候你就要當心了，因為這可能是個低劣的馬扁局，中介帶客戶來購房和客戶自來購，在優(yōu)惠上其實一樣的，并不存在所謂的中介團購，因為實力不對等。房屋作為大宗消費品，現(xiàn)階段根本不存在哪個人或者哪家公司有能力一次性推售多個資源的能力，自然也沒有資格去做所謂團購或者壓價的舉動。

有時折扣放到一半了，有的人能接受了所以就成交了，這時成交價就會稍高點。而部分中介做久了一個項目知道案場到底能放多少折扣，會給自己客戶爭取最大折扣，然后稱是團購價，最后達成雙方都滿意的結(jié)果。二、樓盤折扣公開透明無法進行操作。部分中介會從開發(fā)商支付自己的傭金中，與客戶商定一個數(shù)額作為折扣返傭給客戶，讓客戶獲取到一定超額折扣，而自己吃點虧少拿點也算是個折中的辦法。

在銀行回收貸款、嚴格限制用途、凍結(jié)授信額度等多項舉措下，借道“經(jīng)營貸”炒房現(xiàn)象已經(jīng)明顯降溫，但為了攬財，一些貸款中介又開始在各大社交平臺打出“正規(guī)銀行貸款、低利率、法拍房可貸款”的旗號。不過，經(jīng)過北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂的“法拍貸”并非銀行正規(guī)同名業(yè)務(wù)，不僅在抵押、審批等規(guī)則方面與銀行“法拍貸”業(yè)務(wù)存在很大差異，甚至中介人員還會誘導(dǎo)客戶進行民間借貸。

“法拍貸”顧名思義就是司法拍賣貸款，主要是銀行為符合申請條件的法拍房客戶提供的一項貸款服務(wù)。從具體模式來看，主要是銀行向“法拍房”買受人發(fā)放專項購房融資貸款，銀行提前為競買人進行貸款業(yè)務(wù)預(yù)審批，在競買人成功競得標的物后發(fā)放個人購房貸款。法院支持符合條件的服務(wù)商開展“法拍貸”相關(guān)服務(wù)。

2021年進度已過半，為“釘牢”房住不炒，多地密集發(fā)布調(diào)控新政嚴打炒房，包括實施限購限售、嚴查房貸、約談“踩紅線”的開發(fā)商或中介等。紹興再出調(diào)控“紹4條”地處杭州、寧波之間的紹興再發(fā)調(diào)控“紹4條”，落實“房住不炒”定位。6月3日，紹興市住建局發(fā)布通知明確限購和限售等政策。其中提到，紹興市區(qū)(越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū))范圍內(nèi)，本地戶籍限購三套，非本地戶籍限購一套；在紹興市區(qū)新購買的住房(含新房和二手房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

除紹興外，限購方面，上海對離異購房提出要求，規(guī)定離異的任何一方自離異起3年內(nèi)購房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。另外，廣州、南京、杭州等地收緊人才購房、落戶購房政策，如：杭州明確，落戶未滿5年的，限購范圍內(nèi)限購1套住房，并將法拍房納入限購范圍。廣州規(guī)定，強化人才購房政策管理。